Offre immobilière de qualité autour de la Place Viarme
Vivre à proximité de la place Viarme, véritable lieu de vie emblématique de Nantes, c’est profiter d’un cadre de vie alliant charme de l’ancien, dynamisme urbain et qualité résidentielle. Ce secteur séduit par son ambiance à la fois vivante, éclectique et conviviale.
Le quartier Viarme–Talensac est très recherché grâce à sa situation centrale, à deux pas de l’hypercentre, du marché de Talensac, l’un des plus réputés de la ville, avec une offre de transport large, des écoles et des commerces de proximité. C’est un quartier qui permet une véritable vie "tout à pied", dans un environnement urbain agréable.
L’architecture y est variée : on y trouve des maisons de ville avec jardin, des immeubles anciens, ainsi que des résidences de standing plus récentes en retrait de la rue.
Ce quartier attire une clientèle diversifiée : des familles citadines, des jeunes actifs appréciant la proximité immédiate du centre-ville, mais aussi des retraités en quête d’un environnement animé et bien desservi. Il existe également une forte demande locative dans ce secteur, notamment pour des appartements T2 et T3 à proximité du tramway ou du marché.
Prix de l’immobilier autour de la Place Viarme
Le prix moyen au m² pour les appartements dans le secteur Viarme-Talensac est estimé à 4 200 €/m², avec une fourchette allant de 2 800 € à plus de 5 800 €/m², selon la localisation exacte, l’étage, la présence d’un extérieur, d’un ascenseur ou d’un stationnement (Source Meilleurs Agents, juin 2025).
Pour les maisons, les prix varient de 3 500 € à 8 000 €/m², avec une moyenne autour de 5 500 €/m² (Source Meilleurs Agents, juin 2025), certains biens atteignant des montants plus élevés lorsqu’ils disposent de prestations rares : jardin paysager, extension contemporaine, ou garage privé en plein cœur de ville.
Chez BARNES, de nouveaux acquéreurs ont par exemple dépensé plus de 5 000 €/m² pour devenir propriétaires de ce bel appartement. Un investisseur nantais a également été séduit par cet appartement neuf acquis à plus de 6 500 €/m². Enfin, ce superbe duplex a été vendu aux alentours d’1 million €. Ces 3 exemples illustrent parfaitement la diversité de l'offre et le dynamisme du quartier.
Le quartier affiche une progression des prix d’environ 30 % sur les dix dernières années, témoignant de son attractivité constante. Malgré un léger recul observé depuis 2022 (environ 7 à 9 % sur les trois dernières années), (Source Meilleurs Agents, juin 2025), le secteur reste au-dessus de la moyenne nantaise qui est actuellement de 3 100 €/m² pour les appartements et 4 200 €/m² pour les maisons.
Grâce à son emplacement privilégié, le secteur Viarme-Talensac demeure l’un des plus prisés de Nantes pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
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