Offre immobilière de standing dans le quartier De Gaulle à La Baule
Née en 1879 avec l’arrivée du train, l’avenue alors appelée « avenue de la Gare » a structuré le développement du centre-ville. Rebaptisée avenue du Général de Gaulle, elle relie aujourd’hui la gare à la célèbre plage de La Baule, l’une des plus belles d’Europe. Véritable promenade urbaine, elle incarne l’esprit balnéaire avec ses commerces, ses terrasses de café et ses événements culturels qui animent particulièrement la saison estivale.
La vie dans ce quartier est particulièrement dynamique l’été : animations, commerces de l’avenue De Gaulle, proximité immédiate de la plage et de la place du marché en font un lieu de vie privilégié.
D’après les profils d’acquéreurs ayant fait appel à notre agence, il s’agit principalement de personnes recherchant un lieu de vacances. Elles privilégient la proximité des commodités, de la gare et de la plage afin de profiter pleinement de leur séjour dans la baie, sans avoir besoin de prendre la voiture.
L’offre immobilière du quartier De Gaulle est limitée et donc rare. On y trouve surtout des appartements, certains bénéficiant d’une vue sur la mer ou d’un emplacement directement sur l’avenue.
Les familles recherchant une maison bauloise avec jardin se dirigent plutôt vers les quartiers adjacents à l’Avenue de Gaulle, tels que le quartier des Oiseaux ou le quartier des Arbres.
Prix de l’immobilier dans le quartier De Gaulle
Les prix varient considérablement en fonction de l’emplacement, de la proximité avec l’océan, de l’étage et de la qualité des prestations.
L’offre des appartements est restreinte : vous pouvez trouver des biens face à la mer dans les résidences à proximité immédiate de l’avenue de Gaulle ainsi que des appartements dans les rues perpendiculaires permettant de profiter d’une vie « tout à pied ».
Selon l’emplacement, un étage élevé et la qualité des prestations, les prix débutent autour de 6 000 €/m² pour un bien situé en retrait du remblai, dans les rues adjacentes à l’Avenue, et peuvent atteindre jusqu’à 15 000 €/m² pour un appartement en étage élevé, offrant une vue panoramique sur la baie et de belles prestations.
Cet appartement entièrement rénové au troisième étage de sa résidence, idéalement situé à proximité de l’Avenue de Gaulle et face à la mer, a trouvé ses heureux propriétaires grâce à BARNES pour un prix avoisinant les 12 000 €/m². À titre de comparaison, les prix dans ce quartier restent inférieurs à ceux des quartiers voisins, tels que le quartier Benoît ou le quartier des Grands Hôtels, particulièrement cotés et très recherchés.
Le quartier de Gaulle séduit par son emplacement central, sa proximité des commodités, de la gare et des autres quartiers emblématiques de La Baule tels que le quartier du Marché.
Selon Meilleurs Agents, à l’échelle de La Baule, sur ces deux dernières années, le prix des maisons a augmenté de 7,6 %, tandis que celui des appartements a diminué de 5,5 %. Chez BARNES La Baule, spécialiste de l’immobilier haut de gamme, nous constatons toutefois que les prix restent stables, liés à la rareté et à l’unicité des biens que nous proposons.
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