S'installer à Vannes en famille : les 5 meilleurs quartiers pour y vivre toute l'année

Découvrez tout ce qu'il faut savoir avant de concrétiser votre projet immobilier.

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Vous envisagez de vous installer à Vannes en famille ? Entre son centre historique, le Golfe du Morbihan, ses établissements scolaires réputés et sa qualité de vie, Vannes séduit chaque année de nombreuses familles en quête d'un environnement à la fois dynamique et apaisé.

Nous avons sélectionné pour vous 5 quartiers où les familles avec enfants apprécient de vivre :

1. Saint-Patern

Aux origines du quartier
Considéré comme le plus ancien faubourg de Vannes, Saint-Patern s'est développé dès l'époque gallo-romaine au nord de la porte Prison. Érigé autour de son église éponyme, il a conservé son tracé médiéval et son architecture d'artisans et de marchands.

Vivre à Saint Patern
Véritable « village dans la ville », Saint-Patern séduit par son identité forte, son esprit de communauté et son dynamisme épicurien. C'est le quartier bohème et gourmand prisé des amoureux de l'ancien.

Typologie de biens immobiliers :
Immeubles historiques à colombages, appartements rénovés avec soin, petites copropriétés intimes et rares maisons de ville à colombages ou en pierre.

Vie quotidienne :

Commerces & Gastronomie : Épiceries fines, comptoir à ramen (Ryoko), terrasses animées et bistrots prisés (rue de la Fontaine, rue Saint-Nicolas).
Établissements scolaires : Écoles primaires du centre, accès direct aux collèges et lycées du centre-ville.
Transports : Gare TGV et hyper-centre à moins de 10 minutes à pied, stations de vélos en libre-service.

Pourquoi les familles l'apprécient :

Quartier historique plein de charme
Vie de quartier dynamique
Commerces et restaurants accessibles à pied
Proximité du centre-ville
Nombreuses animations tout au long de l'année

2. Albert Ier

Aux origines du quartier
Aménagé au nord-ouest du centre-ville dans la première moitié du XXᵉ siècle, le quartier Albert Ier s'est affirmé comme l'adresse résidentielle la plus élégante et la plus sélecte de Vannes

Vivre à Albert Ier
Recherché par une clientèle exigeante, ce secteur offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Ses avenues larges et arborées garantissent une tranquillité absolue à deux pas du centre historique.

Typologie de biens immobiliers :

L'élite de l'immobilier vannetais : somptueuses demeures bourgeoises en pierre des années 1930 à 1950, villas Art Déco et propriétés d'exception bénéficiant de vastes jardins clos de murs.

Vie quotidienne :

Commerces & Gastronomie : Commerces de bouche du centre-ville accessibles à pied, marchés traditionnels.
Établissements scolaires : À proximité immédiate de l'ensemble scolaire public de référence Alain-René Lesage (Collège et Lycée) et des écoles privées du centre.
Transports : Accès piéton rapide au centre-ville, lignes de bus Kicéo, axe rapide vers le nord du département.

3. Cliscouët / Bernus

Aux origines du quartier
Pensé et aménagé à partir des années 1970 au sud-ouest de Vannes, ce secteur a été conçu pour offrir une qualité de vie résidentielle moderne, aérée et verte aux familles.

Vivre à Cliscouët / Bernus
Le quartier familial et fonctionnel par excellence. Très sécurisant, il permet d'articuler facilement vie professionnelle, scolarité des enfants et loisirs nautiques (accès direct à Conleau à vélo)

Typologie de biens immobiliers :
Pavillons familiaux soigneusement entretenus avec jardin, maisons contemporaines récentes (secteur Bernus) et résidences de copropriété verdoyantes.

Vie quotidienne :

Commerces & Gastronomie : Centre commercial de quartier complet (supermarché, boulangerie, pharmacie), services médicaux.
Établissements scolaires : École publique Cliscouët, équipements de petite enfance, proximité des lycées.
Transports : Pistes cyclables sécurisées, lignes de bus denses vers le centre et la gare.

4. Le Bondon / La Madeleine

Aux origines du quartier

Situé au nord-ouest, Le Bondon s'est développé comme une extension résidentielle calme, complétée plus récemment par le secteur contemporain de La Madeleine / Beaupré-Lalande.

Vivre au Bondon / La Madeleine
Un environnement homogène, verdoyant et rassurant, particulièrement prisé des jeunes ménages et des cadres recherchant du confort moderne.

Typologie de biens immobiliers
Maisons individuelles des années 1970 à 1990 avec de beaux jardins arborés, ainsi que des maisons contemporaines récentes à haute performance énergétique.

Vie quotidienne :

Commerces & Gastronomie : Commerces de proximité, supermarchés, complexes sportifs.
Établissements scolaires : Écoles élémentaires Le Bondon et Beaupré-Lalande.
Transports : Accès direct et rapide à la rocade (RN165), réseau de bus Kicéo.

5. Tohannic

Aux origines du quartier
Développé à l'est de la ville autour de l'étang de Tohannic, ce secteur est devenu le pôle d'enseignement supérieur et d'innovation majeur de Vannes.

Vivre à Tohannic
Un quartier moderne, aéré et dynamique, qui vit au rythme de la communauté universitaire tout en offrant des espaces naturels remarquables autour de son étang.

Typologie de biens immobiliers
Immeubles récents, résidences de services et appartements neufs. C'est le secteur numéro un pour l'investissement patrimonial et locatif à Vannes.

Vie quotidienne:

Commerces & Gastronomie : Restauration rapide de qualité, services de proximité, espaces sportifs universitaires.
Établissements scolaires : Campus de l'Université de Bretagne Sud (UBS), IUT de Vannes, ICAM Bretagne, UCO Bretagne Sud.
Transports : Lignes de bus à haute fréquence vers la gare TGV et le centre-ville, accès rapide à la voie express Nantes-Brest.