Carquefou : un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes
Ancrée dans un riche passé historique, Carquefou s'affirme comme une ville dynamique à taille humaine, prisée pour sa proximité immédiate avec Nantes et les rives de l'Erdre. La commune a su préserver une authentique atmosphère de village tout en développant des infrastructures culturelles, sportives et scolaires de premier plan.
Son tissu économique attractif séduit les entreprises, attirées par un environnement sécurisé et verdoyant pour leurs collaborateurs. Rythmée par des événements tout au long de l'année, la ville offre également un terrain de jeu idéal pour les familles, avec ses sentiers de randonnée longeant l'Erdre et ses panoramas naturels.
Quels sont les biens les plus prisés et les segments prix ?
La qualité de vie à Carquefou attire durablement les familles, les cadres et les actifs de la métropole nantaise, maintenant une tension immobilière constante sur les secteurs les plus qualitatifs.
Le Housseau : la maison familiale comme valeur refuge
Apprécié pour son environnement résidentiel et son calme, le quartier du Housseau se distingue par ses maisons individuelles dotées de vastes parcelles , à proximité immédiate de la vallée de l’Erdre, des espaces boisés et des pistes cyclables. Cette image d'habitat soigné garantit une valorisation patrimoniale solide. Alors que le prix médian d'une maison à Carquefou s'établit à 3 097 €/m² (avec une baisse annuelle de 4 %), Le Housseau affiche une santé insolente avec un prix moyen de 3 730 €/m² et une hausse de +13 % sur un an (Source Figaro Immo 2026). Pour les villas en parfait état ou aux prestations haut de gamme, les prix peuvent atteindre 3 800 €/m² (Source BARNES 2026).
Maisons avec piscine : les alternatives du Bois Saint-Lys et du Souchais
Si votre recherche s'oriente vers une maison avec piscine, les secteurs du Housseau, du Bois Saint-Lys et du Souchais offrent les meilleures opportunités. Ces deux derniers quartiers sont particulièrement recherchés pour leur proximité immédiate du bourg, des commerces et des écoles, facilitant le quotidien des familles. Leurs côtes restent soutenues avec un prix moyen de 3 678 €/m² pour le Bois Saint-Lys et 3 474 €/m² pour le Souchais (Source MeilleursAgents février 2026). Concernant les biens avec vue Erdre, ceux-ci restent rares sur la commune (hors quartier Port Jean) et se concentrent davantage sur la rive voisine de Sucé-sur-Erdre.
L'attractivité du Bourg pour les appartements récents
Les jeunes actifs et les retraités en quête de confort privilégient les appartements modernes situés dans le bourg de Carquefou. Ce segment de marché affiche une dynamique très forte : avec un prix médian de 4 218 €/m² au 1er janvier 2026, la valeur de ces appartements a progressé de 3 % en un an et de 30 % en cinq ans (Source Figaro Immo janvier 2026), témoignant de la désirabilité du centre-ville et de ses services.
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