QUIBERON — Maison de charme avec vue mer, proche du littoral

BARNES Golfe du Morbihan vous présente, dans un secteur prisé de la presqu'île, cette maison construite dans les années 70 et maintenue en très bon état, implantée au centre d'une parcelle de 1 051 m² qui l'enveloppe de toutes parts. Un cadre préservé, à l'abri des regards, avec de larges espaces de jardin et le bord de mer tout proche.

L'orientation double, mer d'un côté et jardin de l'autre, baigne les pièces de clarté du matin au soir. L'accès se fait par une véranda largement vitrée, tournée vers l'eau, qui ouvre sur un séjour de belle ampleur où cohabitent un salon avec cheminée et un espace repas. La cuisine, au style d'époque assumé, claire et bien agencée, communique avec un second espace vitré en jardin d'hiver, propice à profiter du jardin quelle que soit la saison. À ce même niveau, une pièce servant aujourd'hui de bureau peut sans difficulté redevenir chambre, aux côtés d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier équipé de placards conduit à deux chambres communicantes tournées vers la mer, complétées d'un WC avec lave-mains. Les volumes sous pente ajoutent de précieux rangements. Cet espace, à remettre au goût du jour, laisse une belle marge pour repenser la distribution et exploiter davantage la lumière et le panorama.

Dehors, un double garage à commande électrique et un abri complètent l'ensemble en matière de stationnement et de rangement. Le jardin exposé vers la mer se prête à un aménagement paysager pour tirer le meilleur parti de la vue.

Les points forts de cette propriété :

Une situation privilégiée, à quelques pas du rivage. Une parcelle de 1 051 m² ceinturant la maison, gage de tranquillité. Une double exposition et de jolies vues sur la mer. Une bâtisse robuste et soignée. Un double garage motorisé et de nombreux rangements. Un étage au fort potentiel, à réagencer selon vos envies.

Une maison pleine de caractère, aussi bien pensée pour une résidence principale que pour un pied-à-terre, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Quiberon. 1,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2040€ ~ 2850€