[NANTES ET LA BAULE]
07/05/2026
Acheter un appartement en dernier étage à Nantes : avantages, prix au m², conseils...
Vous souhaitez prendre de la hauteur et bénéficiez des bienfaits d'un appartement en dernier étage ? Vous êtes au bon endroit.
Nombreux sont les acquéreurs en quête d'un appartement avec une terrasse afin de profiter des journées ensoleillées tout au long de l'année, d'autant plus lorsque ce bien se trouve en dernier étage.
Confort de vie, vue dégagée, valeur de bien assurée... Les appartements en dernier étage n'ont rien à envier aux maisons avec jardin. Découvrez les différents avantages à choisir un appartement en dernier étage en centre-ville de Nantes ou dans les quartiers alentours.
Surplombez la ville
Dans des immeubles de caractère, des résidences récentes ou neuves, les appartements à vendre en dernier étage sont très vite pris d'assaut par les acquéreurs pour de nombreuses raisons.
L'atout principale : la vue ! Une fois en haut de l'immeuble, vous bénéficierez d'une belle perspective sur la ville et parfois, d'une vue dégagée sur l'Erdre ou la Loire.
Ainsi dans un environnement calme, éloigné des bruits de la rue, vous apprécierez votre terrasse ou votre rooftop à n'importe quelle période de l'année. Au retour des beaux jours, un extérieur en dernier étage peut même devenir une véritable pièce de vie supplémentaire.
Enfin, l'avantage d'un dernier étage est également que personne ne vit au-dessus de votre tête. Vous vous assurez donc une tranquillité parfaite, sans vous soucier des nuisances possibles de vos voisins ou encore du vis-à-vis.
La hauteur a un prix
À Nantes, le prix moyen d'un appartement dans l'ancien est de près de 3 400 € / m². Ce prix augmente en fonction des quartiers mais également de la qualité du bien. Ainsi, vous trouverez des biens dépassant les 5 000 € / m² dans des quartiers comme Monselet, Guist'Hau ou encore Hauts-Pavés. (sources : MeilleursAgents)
On constate souvent que plus votre étage est élevé plus le prix de votre appartement va monter.
Par exemple, en 2025, BARNES a réalisé une vente exceptionnelle sur l'Île de Nantes : un appartement récent de 105 m² offrant une terrasse en rooftop, des prestations de qualité et 2 parking pour 6 500 € / m².
Les prix dépendant bien évidemment également de la surface, de l'état du bien et du quartier, ils peuvent variés. Un autre exemple de vente est ce très beau duplex de 273 m² entièrement rénové au dernier étage d'une résidence de standing du quartier Hauts-Pavés à 3 600 € / m².
Acquérir un appartement en dernier étage demande un coût mais cela vous assure également un bon investissement. La rareté créant la valeur, il y a peu de risque de baisse de prix sur ce type de bien.
Nos conseils
- Choisissez bien votre quartier ! Pour un environnement verdoyant et calme, nous vous conseillons de vous tourner vers les bords de l'Erdre du quartier Saint-Félix. Si vous recherchez une vie de quartier animée, à proximité des commerces, des écoles et des transports, c'est le centre-ville de Nantes qui saura vous séduire.
- Pour un confort optimal, un appartement dans une résidence récente ou neuve est le meilleur choix. Les immeubles haussmanniens offrent rarement d'espaces extérieurs, de parking et d'ascenseur qui sont des critères très recherchés pour des appartements en dernier étage.
- Faites confiance à votre agence pour trouver la pépite qui saura répondre à toutes vos attentes. La recherche d'un bien peut-être longue et frustrante, d'autant que certains appartement se vendent en toute confidentialité. Confier votre projet à un consultant immobilier vous permet de ne passer à côté d'aucune opportunité mais également de bénéficier de précieux conseils.
Chaque jour, notre équipe de consultant spécialiste du secteur recherche pour vous les plus beaux appartements de Nantes et ses environs. Découvrez les appartements disponibles à la vente dans votre agence.
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