Acheter un appartement en dernier étage à Nantes : avantages, prix au m², conseils...

Nombreux sont les acquéreurs en quête d'un appartement avec un extérieur afin de pouvoir profiter des journées ensoleillées tout au long de l'année, d'autant plus lorsque ce bien se trouve en dernier étage. 

Confort de vie, plus-value, vue dégagée... Il existe différents avantages à choisir un appartement en dernier étage en centre-ville de Nantes ou dans les quartiers alentours. 

Dans des immeubles de caractère, des résidences récentes ou neuves, les appartements à vendre en dernier étage sont très vite pris d'assaut par les acquéreurs. Une fois en haut de l'immeuble, vous bénéficierez d'une belle perspective sur la ville et parfois, d'une vue dégagée sur l'Erdre ou la Loire. 

Vous bénéficiez ainsi d'un environnement calme, éloigné des bruits de la rue, qui permet d'apprécier sa terrasse ou son rooftop à n'importe quelle période de l'année. Au retour des beaux jours, un extérieur en dernier étage peut même devenir une véritable pièce de vie supplémentaire. 

À Nantes, le prix moyen d'un appartement dans l'ancien est de près de 3 400 € / m². Ce prix augmente en fonction des quartiers mais également de la qualité du bien. Ainsi, vous trouverez des biens dépassant les 5 000 € / m² dans des quartiers comme Monselet, Guist'Hau ou encore Hauts-Pavés. (sources : MeilleursAgents)

On constate souvent que plus votre étage est élevé plus le prix de votre appartement va monter. 

Par exemple, en 2025, BARNES a réalisé une vente exceptionnelle sur l'Île de Nantes : un appartement récent de 105 m² offrant une terrasse en rooftop, des prestations de qualité et 2 parking pour 6 500 € / m². 

Les prix dépendant bien évidemment également de la surface, de l'état du bien et du quartier, ils peuvent variés. Un autre exemple de vente est ce très beau duplex de 273 m² entièrement rénové au dernier étage d'une résidence de standing du quartier Hauts-Pavés à 3 600 € / m². 

Acquérir un appartement en dernier étage demande un coût mais cela vous assure également un bon investissement. La rareté créant la valeur, il y a peu de risque de baisse de prix sur ce type de bien.