Offre immobilière de standing dans le quartier Lajarrige à La Baule
Le quartier Lajarrige tient son nom de l’avenue Lajarrige, elle-même nommée en hommage à Louis Lajarrige, ancien maire de La Baule dans les années 1920. Il est à l’origine de la création du quartier de La Baule-Les-Pins.
Située à l’est de la ville, l’avenue Lajarrige est l’un des axes principaux qui mènent à la célèbre place des Palmiers, avec l’avenue de l’Étoile. Elle s’étend sur 450 mètres jusqu’au boulevard de l’Océan et permet d’accéder à la plage.
L’avenue Lajarrige est la deuxième avenue commerçante de La Baule après l’avenue De Gaulle. Connue pour sa situation centrale, ses nombreux commerces et ses restaurants, elle offre une proximité avec la plage de La Baule et une qualité de vie inégalée à tous ses résidents. Ce quartier est très prisé par les familles souhaitant vivre toute l'année à La Baule et ainsi adopter un mode de vie « tout à pied », mais aussi par des actifs de grandes métropoles rêvant d'avoir un lieu de vacances dans cette célèbre station balnéaire de Loire-Atlantique. On y trouve également de nombreuses résidences semi-secondaires, idéales pour les personnes partageant leur temps entre Paris et La Baule.
L’offre immobilière dans le quartier Lajarrige est diversifiée. On y trouve de grandes villas bauloises historiques à l’abri des regards, par exemple allée Cavalière, des maisons familiales avec piscine et jardin, de superbes maisons face mer ainsi que des appartements de standing face à l’océan ou dans les hauteurs de l’avenue, nichés dans les pins.
D’après les profils acquéreurs ayant fait appel à notre agence, les familles recherchent avant tout des villas avec de beaux volumes et un jardin avec ou sans piscine, pour profiter de leurs vacances à proximité de l’océan. Les retraités ou couples sans enfants, quant à eux, privilégient les appartements confortables, en étage, proches des commerces, des transports et de la plage.
Prix de l’immobilier dans le quartier Lajarrige
Les prix de l’immobilier dans le quartier Lajarrige varient selon le type de bien, son emplacement, sa proximité avec l’océan et la qualité de ses prestations.
À La Baule, les maisons s’échangent en moyenne pour un prix de 6 116 €/m² (source Meilleurs Agents, 2025).
L’offre dans ce secteur étant rare, chez BARNES nous observons une surcote des prix pouvant atteindre 9 500 €/m² si la maison offre de belles prestations, une proximité avec la plage et l’avenue Lajarrige.
L’offre des appartements est plus variée : vous pourrez trouver aussi bien des biens face à la mer que des logements au calme, dans les hauteurs de l’avenue Lajarrige. Selon l’emplacement, l’étage élevé et la qualité des prestations, les prix débutent à 8 000 €/m² et peuvent atteindre jusqu’à 14 000 €/m² pour un appartement en étage élevé offrant une vue panoramique sur la baie et de belles prestations.
Cet appartement rénové au sixième et dernier étage de sa résidence, idéalement situé à proximité de l’avenue Lajarrige, a trouvé ses heureux propriétaires grâce à BARNES pour un prix dépassant les 13 000 €/m².
Depuis plusieurs années, le quartier de Lajarrige séduit aussi bien les résidents secondaires que les acquéreurs locaux, sensibles à son élégance intemporelle, à son atmosphère paisible et animée toute l’année, et à sa proximité immédiate avec l’océan.
Selon Meilleurs Agents, à l’échelle de La Baule, sur ces deux dernières années, le prix des maisons a augmenté de 7,6 %, tandis que celui des appartements a diminué de 5,5 %. Chez BARNES La Baule, spécialiste de l’immobilier haut de gamme, nous constatons toutefois que les prix restent stables, liés à la rareté et à l’unicité des biens que nous proposons.
Le quartier Lajarrige est à comparer avec La Baule-les-Pins, situé à proximité ; les prix y sont toutefois légèrement supérieurs, justifiés par la proximité immédiate avec les commerces et les commodités de l’avenue.
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