Bilan 2018 du marché de l’immobilier haut de gamme à Nantes

Le marché immobilier nantais

Selon les chiffres publiés par les notaires, le nombre de transactions et les prix au m² à Nantes continuent de croître sur 12 mois glissants. Le délai moyen de vente de 62 jours est parmi les plus bas de France.

Les quartiers situés à proximité immédiate de l’hyper-centre sont toujours aussi attractifs et voient leurs prix continuer de progresser (Monselet, St-Pasquier, Canclaux, Mellinet, St- Felix…).  Ainsi, le quartier Hauts-Pavés-Saint-Félix enregistre un prix médian en hausse de + 7.7% en 1 an ! Les cadres supérieurs, soit 50 % des acheteurs, « ont été contraints de réviser leur budget à la hausse pour acquérir leur maison » confirme Agnès Lanoé, présidente de la chambre régionale des notaires de l’ouest. Les quartiers Cathédrale et bord de l’Erdre sont également très recherchés.

Dans le centre-ville, le prix du mètre carré pour les appartements anciens, entre avril 2017 et avril 2018, affiche une progression à 7%. Les appartements avec ascenseur, parking et espace extérieur sont les plus prisés.

Un marché du neuf très dynamique

La demande est forte pour des appartements neufs en VEFA, en dernier étage et bénéficiant de belles terrasses. Les biens situés dans le Triangle d’Or-Graslin, Copernic, Aristide Briand sont toujours les plus côtés et les plus demandés.

Les chiffres clés de Barnes Nantes

Deux ans après sont ouverture, l'agence de Nantes affiche une croissance de CA de plus de 70 % portée par tous les segments de biens : appartement neufs de grande qualité en VEFA à des adresses recherchées, appartements familiaux de centre-ville, maisons familiales avec jardin à proximité du centre-ville, hôtels particuliers à rénover ou en excellent état.

Le prix moyen de vente chez BARNES Nantes atteint 1 million d’euros à +11% par rapport à 2017. Certains appartements neufs se sont vendus en VEFA à près de 9000€/m². A titre d’exemple Barnes Nantes a vendu plusieurs appartements neufs en plein centre-ville à plus de 1.5M€. 

Perspective pour 2019

Nous sommes confiants pour 2019 car la demande reste toujours aussi forte et les ventes du 2ème semestre 2018 sont encourageantes. L’année 2019 devrait être à l’image de 2018 : des volumes de ventes soutenus et des prix peu voire pas négociés.

Sur le long terme, les prix de l’immobilier à Nantes devraient continuer à progresser de façon régulière.  Grâce à un marché de l’emploi dynamique, une vie culturelle intense et une population jeune, Nantes fait partie de ces villes françaises où il fait bon vivre et qui attirent toujours plus d’habitants. Avec 8000 habitants de plus chaque année, la Métropole devrait gagner 100 000 habitants d’ici 2030. 

Le marché est sain tant pour les acquéreurs de résidences principales et secondaires que pour les investisseurs. D'autant que les taux d'emprunt restent historiquement bas, autour de 1,4 % sur vingt-cinq ans.

Nos plus belles ventes 2018

> Un hôtel particulier dans le Triangle d'Or et de Nantes d'une surface de 350 m²

> Un appartement dans la résidence Say Désiré-Colombe vendu à 9 000 €/m² à près d'1,5 M€

Barnes Nantes-La Baule

Vous souhaitez vendre ou acquérir un pied à terre de qualité, une maison familiale avec jardin (2 chambres et plus), un appartement familial en centre-ville ou un hôtel particulier… Barnes vous accompagne à Nantes et à La Baule avec un service global – au-delà de la seule recherche de biens immobiliers- incluant conseils juridiques et fiscaux, accompagnement personnalisé, rénovation et décoration …

Rentrez dans l’univers BARNES en nous rejoignant lors d’évènements organisés régulièrement en notre agence ou dans des lieux emblématiques de NANTES : soirée privée au Musée d’Art de Nantes, invitation exclusive au Jumping de Nantes ou de La Baule, soirée dégustation whisky, rencontre privilégiée avec un joaillier, matinée décoration d’intérieur, conférence sur le marché de l’Art…

Retrouvez notre offre de maison et appartements haut de gamme à vendre à Nantes et à La Baule :

www.barnes-international.com - nanteslabaule@barnes-international.com - T: +33 (0)2 72 74 89 30