Offre immobilière de standing quartier Cathédrale
Le quartier Cathédrale, situé dans l’hypercentre de Nantes, incarne le mélange parfait entre deux époques de la ville : entouré par des monuments emblématiques tels que la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul et le château des ducs de Bretagne, mais animé de l’intérieur par des commerces vivants et une population très active. Il offre un cadre de vie unique, mêlant charme ancien et modernité, et séduit une clientèle sensible à l’authenticité du bien dans lequel elle vit.
La majorité des immeubles du quartier Cathédrale à Nantes ont été construits au XIXᵉ siècle, principalement entre 1860 et 1880. L’offre immobilière y est constituée d’appartements anciens de caractère, souvent rénovés, et de quelques hôtels particuliers. Les biens les plus recherchés sont les appartements avec de beaux volumes, des moulures, cheminées et offrant des balcons et parkings. Les Hôtels particuliers attirent également l'attention pour leur cachet et leur rareté.
La clientèle qui souhaite habiter dans ce quartier est très variée : une jeune famille recherchant un cadre de vie animé dans le centre-ville, un pied-à-terre élégant et proche de la gare pour un couple qui vit entre plusieurs villes, ainsi que des retraités appréciant la proximité des commodités et des services. Les biens sont principalement destinés à une résidence principale, bien que certains soient également envisagés comme pied-à-terre.
Prix de l'immobilier quartier Cathédrale
Le prix moyen au m² dans le quartier Cathédrale est de 3 800 € pour les appartements anciens, pouvant aller de 2 300 € à 5 000 €/m2 (source meilleurs agents 2025) selon la qualité des prestations offertes (balcon, terrasse, vue, parking, rénovation, qualité de la copropriété), et de 4 700 € pour les hôtels particuliers, pouvant aller de 2 500 € à 7 500 €. Ces prix peuvent varier en fonction de l'emplacement précis, de l'état du bien et de ses caractéristiques spécifiques. Nous avons vendu chez BARNES, par exemple, un appartement joliment rénové avec une belle vue sur la cathédrale à plus de 5 500 € du m2.
Les biens les plus recherchés sont les appartements avec vue, bénéficiant d’une rénovation de grande qualité, mettant en valeur le charme de l’ancien (volumes, moulures, parquets et cheminées) et offrant balcon et parking.
Le prix de l’immobilier dans ce quartier a connu une importante hausse au cours des dernières années. Depuis 5 ans, le prix du m² a augmenté de 20 %, autant pour les hôtels particuliers que pour les appartements, connaissant une forte augmentation entre 2020 et 2023 mais stagne depuis 2023.
Du fait de son emplacement prisé et de la qualité des biens immobiliers le quartier Cathédrale se distingue par des prix supérieurs à la moyenne enregistrée pour la ville de Nantes qui est en moyenne de 3 100 € du m2 pour les appartements et de 4 200 € du m2 pour les maisons (source meilleurs agents 2025).
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