SAINT-BREVIN LES PINS - A proximité de la plage et des commerces, magnifique villa avec piscine

BARNES La Baule vous présente, en exclusivité, cette charmante villa brévinoise, idéalement située à proximité des commerces et de la plage. La maison élevée sur un sous-sol actuellement aménagé d’une chambre avec sa salle de douches privative, d’une buanderie, d’un atelier, d’une cave et pouvant être destiné, de par ses entrées indépendantes, à la location saisonnière de deux studios, se compose de trois niveaux. Le premier vous invite, par son entrée soignée, au cœur d’un salon-séjour extrêmement lumineux, d’une belle cuisine entièrement aménagée et équipée et d’un bureau. L’extension véranda dans le prolongement du salon et donnant à l’arrière du jardin permet, quant à elle, le bénéfice d’une salle à manger tout aussi lumineuse. Au second niveau, vous trouverez trois chambres, un espace dressing et une salle de bains. S’agissant du 3ème étage, vous ne pourrez que finir d’être séduits par cette grande pièce de vie d’une surface totale de plus de 60m2 à destinations multiples suivant votre projet. Un garage, une piscine couverte et un magnifique jardin paysagé complètent ce bien « coup de cœur », offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3250€ ~ 4450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr