Nantes et Baie de La Baule : bilan 2025 & perspectives 2026.

En 2025, l'immobilier haut de gamme a démontré sa capacité d'adaptation et son rôle de valeur refuge porté par une clientèle exigeante, mobile et sensible à sa qualité de vie. 

À Nantes et dans sa métropole, le marché immobilier a continué de se contracter. Le nombre de transactions depuis 3 ans a chuté de 35 % et les prix ont baissé de 25%. 

Dans la Baie de La Baule, le rêve de vivre au bord de l'eau a permis une belle évolution du marché tant en valeur qu'en nombre de transactions. À La Baule, à Pornichet et au Pouliguen, BARNES Baie de La Baule a connu une progression de chiffre d'affaires de près de 25%. 

Cette année, les équipes BARNES Baie de La Baule ont vendu 4 biens exceptionnels à plus de 3 millions d'euros. C'est le cas notamment d'une magnifique villa historique située à proximité de l'avenue Lajarrige qui s'est vendue en seulement 2 visites ! 

À Nantes, une transaction qui m'a marqué est une très belle maison familiale, tournée autour de son immense piscine dans le quartier Zola. Elle aussi a très vite créé le coup de cœur puisqu'elle s'est vendue en 8 jours.  

À Nantes, les maisons familiales de taille moyenne ainsi que les appartements contemporains bénéficiant à la fois d'une surface extérieure, d'un parking et d'un ascenseur ont été largement préférés aux appartements haussmanniens et aux hôtels particuliers. 

Dans la Baie de la Baule, les villas remarquables, les maisons à proximité de la plage et les appartements face à la mer continuent de séduire la clientèle. 

En 2026, je reste optimiste en notre capacité à concilier les prétentions des acquéreurs et des vendeurs. 

Mes 2 conseils : aux propriétaires, mettez en vente votre bien sur le bon segment prix dès le début de la commercialisation, quant aux acquéreurs, profitez d'un large choix de biens pour finaliser votre projet. 

Découvrez tous les biens à la vente dans vos agences BARNES Nantes, BARNES La Baule ou BARNES Le Pouliguen. 

Retrouvez l'œil expert d'Etienne de GIBON sur le marché immobilier 2025 et les perspectives 2026 dans cette analyse professionnelle en vidéo.