Offre immobilière de standing dans le quartier Benoît
À l'ouest de La Baule, le quartier Benoît se situe entre le port du Pouliguen et l'avenue du Général de Lattre de Tassigny. Au tout début de sa construction en 1860, il appartenait d'ailleurs à la ville voisine du Pouliguen.
Considéré aujourd'hui comme le quartier le plus huppé de La Baule, le quartier Benoît offre un cadre de vie proche de la mer et incarne tout le charme baulois : élégance discrète, qualité de vie, équilibre entre nature et raffinement. A l'écart du centre-ville commerçant, c'est un quartier résidentiel, calme et discret.
L’offre immobilière dans le quartier Benoît est variée : on y trouve de belles villas bauloises avec jardin mais également des appartements face à la mer.
En se basant sur le profil d'acheteurs ayant fait appel à notre agence, les familles avec enfants recherchent une résidence pour recevoir toute la famille et vont porter leurs choix sur des grandes maisons avec jardin.
Les couples sans enfants et les retraités en quête de confort et de facilité de vie vont quant à eux porter leur choix sur les appartements en première ligne, face à la mer pour profiter de la promenade Benoît et de la proximité avec la plage.
Prix de l’immobilier dans le quartier Benoit
Le quartier Benoît à La Baule se distingue par des prix immobiliers supérieurs à d’autres quartiers de La Baule. Cette valorisation s’explique par le prestige de cette localisation : un emplacement privilégié au bord de la mer et une atmosphère paisible.
Les appartements face mer avec terrasse et vue panoramique sont très convoités, le prix de ces biens varie entre 12 000 € et 18 000 € / m² (source BARNES 2025), selon l’état de l’appartement. À titre de comparaison, le prix moyen d’un appartement à La Baule est de 7 410 € / m² (source Meilleurs Agents 2025).
Ce très bel appartement face à la mer de 75 m², rénové et offrant une vue panoramique sur le Pointe de Penchâteau a trouvé ses heureux propriétaires grâce à BARNES pour un prix dépassant les 16 000 €/m2.
Les villas à vendre dans le quartier Benoît sont assez rares, car elles se transmettent souvent de génération en génération. En fonction de leur proximité avec la plage Benoît et de la qualité de leurs prestations, ces propriétés affichent un prix pouvant varier entre 8 000 et 13 000 € / m², contre un prix moyen de vente au m² constaté pour les maisons à La Baule de 6 116 € (source BARNES et Meilleurs Agents 2025).
Après une légère progression, les prix de l’immobilier dans le quartier Benoît se sont stabilisés au cours des deux dernières années. À l’échelle de La Baule, sur la même période, les prix des appartements ont augmenté de 5,2 %, tandis que ceux des maisons ont diminué de 7,1 % (sources BARNES et Meilleurs Agents 2025).
Chez BARNES La Baule, nous enregistrons un intérêt constant pour les biens situés dans le quartier Benoit, l’offre reste rare ce qui explique des prix très élevés. Depuis des années, cette localisation d’exception ne cesse de séduire les locaux et les vacanciers.
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